Darovací smlouva a povinnost platby za darované nemovitosti
Dobrý den,
moje příbuzná tchyně napsala na mou další příbuznou mou manželku darem (darovací smlouvou o převodu nemovitých věcí) nemovitost (dům s pozemkem pod domem a další pozemek).
Právnička, u které sepisovaly tuto darovací smlouvu manželce zmiňovala, že po přepsání těchto nemovitostí na katastru nemovitostí na manželku je potřeba přepsat také platby za energie (elektřina a voda, plyn nemají), pojištění domu a také zaplatit daň z nemovitosti (u daně z nemovitosti sdělila právnička, že se platí zpětně, uváděla, že za tento rok 2023 je potřeba zaplatit tuto daň v příštím roce 2024).
Já ani moje manželka nemáme žádné zkušenosti s placením výše zmíněných poplatků u darované nemovitosti a nechceme být nějakým způsobem mimo zákon(neplacení poplatků za dům = energie, pojištění domu a daň z nemovitosti).
Oba máme invalidní důchod kvůli psychice, proto jsme se Vás chtěli zeptat, když zmíněné poplatky zatím platí moje tchyně, která v domě bydlí sama, je to takto také v pořádku? Nebo je moje manželka (obdarovaná svou matkou domem a pozemkem) již od chvíle přepisu na katastru nemovitostí povinna přepsat tyto platby na sebe? Nebo může dále tchýně platit tyto poplatky zatím sama a je jen na vzájemné domluvě mezi tchýní a její dcerou, odkdy se přepíší zmíněné platby na její dceru, mou manželku?
Moc děkuji za odpověď a jsem s pozdravem.
JV
Odpověď odborníka:
Dobrý den, pane V.
K dani z nemovitostí se musí Vaše paní přihlásit na finančním úřadě, kde se nejprve stanoví výše této daně, a pak teprve se zaplatí - a platí se za rok zpátky, ano.
Energie mohou být dále vedeny na maminku Vaší paní - je uživatelkou domu a je to tak v pořádku. Domnívám se, že bude mít i výhodnější tarif, než kdybyste jej nyní měnili na nový. Předpokládám, že má Vaše tchyně v domě i trvalý pobyt - platí tedy energie, které jsou psány na ni, poplatky za tv a rádio, poplatky za odpad - všechno by tak mělo být v pořádku.
Mějte se dobře. LV